🔥 NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT | 48 m² | LODŽIA | RUŽINOV – OSTREDKY (ZIMNÁ ULICA)

Na predaj príjemný a kompletne zrevitalizovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Ostredky (Zimná ulica). Byt je situovaný na 6. poschodí z 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom a vďaka južnej orientácii do parku ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa.

Byt je ideálny na komfortné bývanie alebo ako stabilná investičná nehnuteľnosť na prenájom.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Rozloha: 48 m²

• Lodžia: 4,5 m²

• Pivnica: 1,26 m²

• Poschodie: 6 / 6

• Orientácia: juh – do parku

• Výťah

• Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 DISPOZÍCIA

• vstupná chodba

• obývacia izba so vstupom na lodžiu

• samostatná kuchyňa

• spálňa

• kúpeľňa s vaňou

• WC

Dispozícia je praktická a veľmi dobre využiteľná pre jednotlivca, pár aj investičný prenájom.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

⭐ HLAVNÉ VÝHODY

✔ orientácia do parku – tiché bývanie

✔ veľká presvetlená lodžia

✔ bezpečnostné dvere ADLO

✔ drevené bukové parkety

✔ Roldor skrine v byte

✔ predáva sa kompletne zariadený

✔ nové stupačky a rozvody (2024)

✔ byt pripravený na okamžité bývanie

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 BYTOVÝ DOM

• zateplený bytový dom

• výťah

• vstup na čip

• kamerový systém

• menené stupačky a rozvody (09/2024)

• takmer nulový dlh vo fonde opráv

• parkovanie v systéme PAAS

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍 LOKALITA – RUŽINOV, OSTREDKY

Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy vďaka ideálnej kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti do centra mesta.

V pešej dostupnosti:

• školy a škôlky

• potraviny a služby

• zdravotné stredisko

• kaviarne a reštaurácie

• fitness centrum

• detské ihriská

• električka a MHD

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 CENA

Nehnuteľnosť predávame formou najvyššej ponuky. 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🔑 KOMPLETNÝ SERVIS WFM REALITY

Zabezpečujeme celý proces kúpy:

✔ právny servis advokátom

✔ príprava zmlúv

✔ financovanie na mieru

✔ znalecký posudok

✔ kataster

✔ prepis energií

Bezpečne, profesionálne a bez starostí.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📞 KONTAKT

Marek Václav

WFM Reality

📱 +421 944 380 545 | +421 904 882 685

📧 marek.vaclav@wfmreality.sk