TOP PONUKA | MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | GARÁŽ | A0+ | BELUŠA – MALINOVÁ ALEJ

WFM Reality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v prestížnej rezidenčnej lokalite Malinová Alej – Podhorie, Beluša, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta na rodinné bývanie v regióne.

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú strechu nad hlavou. A potom sú domovy, ktoré ponúkajú pokoj, súkromie, bezpečie a miesto, kam sa budete každý deň s radosťou vracať. Presne takým domovom je aj táto moderná novostavba.

Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je kompletne dokončený do posledného detailu. Moderná architektúra, kvalitné materiály, nadčasový dizajn, úsporné technológie a premyslená dispozícia vytvárajú harmonické bývanie bez kompromisov. Nemusíte riešiť rekonštrukciu ani ďalšie investície – stačí si priniesť osobné veci a bývať.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Úžitková plocha domu: 116,72 m²
• Garáž: 36,5 m²
• Terasa: 36 m²
• Pozemok: 383 m²
• Kolaudácia: 2022

DOM, KTORÝ MYSLÍ NA KOMFORT AJ BUDÚCNOSŤ

Každý detail tejto nehnuteľnosti bol navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a dlhodobú hodnotu bývania.

✔ Energetická trieda A0+
✔ Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron
✔ Centrálna rekuperácia vzduchu
✔ Podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži
✔ Dizajnový krb Romotop
✔ Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi
✔ Filtračný systém Atlas + zmäkčovač vody Kalix – ochrana celej vodoinštalácie, batérií a spotrebičov pred vodným kameňom
✔ Exteriérové hliníkové žalúzie
✔ Kamerový systém Hikvision
✔ Predpríprava na alarm a fotovoltiku
✔ Automatická závlaha Gardena
✔ Murované oplotenie zabezpečujúce maximálne súkromie
✔ Starostlivo upravený pozemok
✔ Mesačné náklady približne 80 €

PRIESTOR, KDE SA ŽIJE S RADOSŤOU

Dominantou domu je veľkorysá denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu do jedného otvoreného priestoru.

Veľkoformátové presklenie prináša množstvo prirodzeného svetla a zároveň vytvára plynulé spojenie interiéru s exteriérom. Dominantou obývacej izby je elegantný dizajnový krb Romotop, ktorý počas zimných večerov dotvára jedinečnú atmosféru domova.

Priamy vstup na priestrannú terasu rozširuje obytný priestor o ďalšiu relaxačnú zónu. Či už si vychutnáte rannú kávu, víkendové grilovanie s rodinou alebo pokojný večer pri západe slnka, terasa sa stane miestom, kde budete tráviť tie najkrajšie chvíle.

Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia každému členovi rodiny. Elegantná kúpeľňa disponuje voľne stojacou vaňou aj priestranným sprchovým kútom, čím spája komfort a praktickosť každodenného života.

Veľkým benefitom je nadštandardne priestranná garáž s podlahovým vykurovaním, ktorá poskytuje dostatok priestoru nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo vytvorenie domácej dielne.

LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJLEPŠIE

Malinová Alej patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v okolí Beluše. Ponúka pokojné rodinné bývanie, minimum premávky, bezpečné prostredie pre deti, množstvo zelene a príjemnú komunitu obyvateľov.

V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život.

Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Púchova, Považskej Bystrice, Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Žiliny.

PREČO PRÁVE TENTO DOM?

• Novostavba z roku 2022 bez ďalších investícií
• Energetická trieda A0+ s nízkymi mesačnými nákladmi
• Tepelné čerpadlo, rekuperácia a podlahové vykurovanie
• Veľká terasa a priestranná garáž s podlahovým vykurovaním
• Filtrácia a zmäkčenie vody pre dlhšiu životnosť batérií a spotrebičov
• Murované oplotenie zabezpečujúce maximálne súkromie
• Prémiová rezidenčná lokalita Malinová Alej
• Dom pripravený na okamžité nasťahovanie

Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, nadčasové technológie, nízke prevádzkové náklady a výnimočnú lokalitu, táto nehnuteľnosť splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov.

Dom je voľný ihneď a pripravený privítať svojich nových majiteľov.

Cena: 345 000 €

Marek Václav
Senior realitný maklér | WFM Reality

📞 +421 944 380 545